Gestión de Empresas y Administración de fincas

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Blog - Novedades

LA "IN"-COMPETENCIA.

Publicado el 06-06-2017

PAN PARA HOY, HAMBRE PARA MAÑANA.

En estos tiempos de crisis, en los últimos años en el terreno de la Administración de Fincas, han ido surgiendo una nueva especie de "IN"- COMPETENCIA, su principal ventaja y única son los precios, produciéndose una guerra de precios en este sector, que ya de por s ...

SEPUEDE APARCAR A LA VEZ UN COCHE Y UNA MOTOCICLETA, EN UNA MISMA ...

Publicado el 06-06-2017

SI PERO NO, DEPENDE.

SI, pero en primer lugar, lo que tendríamos que buscar son las ordenanzas municipales, ya que ahí contemplan la posibilidad de estacionar varios vehículos en una plaza, siempre y cuando la plaza lo permita respecto al espacio físico, y luego que no ocupe zonas comunes o p ...

LO QUE DEBERÍA SER Y NO ES

Publicado el 06-06-2017

UN JERRY MAGUIRE, A LO ESPAÑOL

Jerry Maguire, en una noche de borrachera, hizo una declaración de objetivos, donde decía que era más importante las personas que el dinero, Yo en una tarde de cabreo hago la mía. LO QUE DEBERÍA SER Y NO ES, el ser humano tiene una facilidad para atribuirse c ...

M&J GESTION 600mg, LA SOLUCION A SUS PROBLEMAS

Publicado el 06-06-2017

UN BUEN ADMINISTRADOR EN TU COMUNIDAD, TE MEJORA LA VIDA

La OMS ( Organización Mundial de la Salud) en su informes anuales , considera que una MALA GESTION EN UNA COMUNIDAD, está considerada como causa de enfermedad y conflictos vecinales. M&J GESTION, está indicado, para aquellos vecinos que sufran, dolores de cabezas, para la & ...

¿SE PUEDE GRABAR UNA JUNTA DE PROPIETARIOS?

Publicado el 06-06-2017

SI SE PUEDE, PERO LA COMUNIDAD

Tras la llegada de las nuevas tecnologías y lo emocionantes que son algunas Juntas de Propietarios, se plantea la posibilidad de grabar las Juntas de Vecinos, si un comunero tiene una necesidad de grabar una Junta, ya sea por los motivos que sea, no la puede grabar por iniciativa propia, debe ...

LOS 10 MANDAMINETOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Publicado el 06-06-2017

SI SE APLICAN CORRECTAMENTE, TODO IRA COMO LA SEDA.

Como la experiencia es un grado, y por suerte llevamos más de 10 años administrando comunidades de vecinos, nos hemos encontrado con un gran número de situaciones, que para nuestro humilde entender, se podrían haber evitado con estas premisas. 1º.- EL PRESIDENTE NO ...

CUANDO SE CONVIERTE UN VECINO EN MOROSO

Publicado el 06-06-2017

CUANDO SE CONSIDERA VENCIDA UNA DEUDA CON LA COMUNIDAD

Esta palabra que hoy en día, esta tan de moda por desgracia, y que siempre tiene una denotación negativa, a continuación definiremos que es un moroso y cuando se adquiere esa condición. Moroso es la persona física o jurídica que no ha cumplido un ...

"YA NO VOY A PAGAR MAS CUOTA DE COMUNIDAD".

Publicado el 06-06-2017

LO PRIMERO QUE ESCUCHAMOS EN UNA COMUNIDAD CON PROBLEMAS.

Cuando bajas por las escaleras de tu bloque o paseas por los jardines comunitarios de tu urbanización, y escuchas decir ,al vecino más respetable, que nunca se había queja de nada," YA NO VOY A PAGAR MAS LA CUOTAS DE LA COMUNIDAD", al principio no le echas mucha cuenta, pe ...

PUEDEN ASISTIR TODOS LOS MIEMBROS DE UNA FAMILIA A UNA JUNTA DE V ...

Publicado el 06-06-2017

NI FAMILIARES NI SOCIOS, SOLO UNO POR INMUEBLE

La Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 15.1, deja muy clarito quién puede asistir a una Junta de propietarios: “La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado ...

EL VOTO SECRETO, NO ES VALIDO EN LAS VOTACIONES DE LAS COMUNIDADE ...

Publicado el 06-06-2017

HAY QUE SABER COMO Y QUE SE VOTA

En ocasiones y con el ambiente que existe en algunas juntas, algún que otro comunero, solicita al administrador que el voto sea secreto, para no decantarse por un bando u otro, según la decisión a tomar. El voto secreto no es válido en las juntas de propietar ...

¿ ES OBLIGATORIO ACEPTAR LA PRESIDENCIA DE UNA COMUNIDAD DE VECI ...

Publicado el 06-06-2017

YO NO QUIERO NI PUEDO SER PRESIDENTE.

SI,es obligatorio aceptar ese cargo, se haya asistido o no a la Junta en que se hizo el nombramiento. Si el designado entiende que no puede o no debe aceptarlo, le ampara el Art. 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual dice " El presidente será nombrado, entre los pr ...

SELECCIÓN DE UN BUEN ADMINISTRADOR DE FINCAS

Publicado el 06-06-2017

UN BUEN ADMNISTRADOR DE FINCAS

Tras un periodo de tiempo, uno se da una cuenta que el funcionamiento de la comunidad no es bueno y se va deteriorando tanto el edificio como las relaciones vecinales, y la comunidad suele plantearse el cambio del actual Administrador. Aquí os dejo unos consejos para la ele ...

LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR EN COMUNIDADES YA NO REQUIERE 3/5 PAR ...

Publicado el 06-06-2017

ASCENSOR, SOLO MAYORIA

Desde julio de 2013, con las modificaciones introducidas en la L.P.H. por la Ley 8/2013, la instalación de ascensores en una comunidad de propietarios solo requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que a su vez represente la mayoría de cuotas de participa ...

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